Start here

Kinh ngạc với vẻ đẹp của biệt thự 5 sao kiểu nhà tranh

Ngôi biệt thự ba tầng nằm trên khu đất 200 m2 có hàng rào cao 3m bao quanh để đảm bảo an ninh. Nhưng bức tường với nhiều đường gờ kết hợp với cửa gỗ đơn giản không có sự nặng nề mà trái lại, đem lại cảm giác thiền, bình yên, nhẹ nhàng nhờ hàng trúc quân tử trồng xung quanh. Ngoài ra, biệt thự còn có hệ thống an ninh và vào buổi tối, chủ nhà sẽ đóng cửa kéo bao quanh toàn bộ khu sinh hoạt chung tầng 1 để đảm bảo an toàn

Nhìn bên ngoài ít ai ngờ đây là biệt thự resort hạng 5 sao

Cổng bảo vệ cao đến 3 mét nhưng vẫn đảm bảo thông thoáng, thẩm mỹ

Nhờ hàng rào cao, mái nhà rộng và hướng nhà đông nam, ngôi nhà rất ít chịu ảnh hưởng của mưa gió. Hơn nữa, tầng một là dạng không gian ngoài trời nên không quá lo ngại nếu bị mưa tạt vào.

Không gian mở hoàn toàn tạo cảm giác ấm cúng và chan hòa với thiên nhiên.

Khu bếp mở tổ chức tiệc BBQ họp mặt gia đình vào cuối tuần

Sự cách biệt giữa trong và ngoài nhà chỉ mang tính chất tương đối nhờ vào hệ rèm tre dân dã.

Và đây là phòng ngủ không ở đâu thông thoáng bằng

Những bậc thang sơn đỏ tương phản cao với các bậc xi măng về màu sắc, về sự thô mộc và trau chuốt. Những ô thoáng nhỏ được trổ vừa lấy sáng vừa tạo nét trang trí cho chiếu nghỉ

Cầu thang đỏ là điểm nhấn độc đáo của căn biệt thự

Không gian sinh hoạt chung ở tầng 1 mang hồn của ngôi nhà Việt xưa cùng với bể bơi hiện đại, giúp cả nhà thư giãn khiến vợ chồng KTS Mỹ An rất ưng ý.

Tầng hai là không gian dành cho gia đình và cũng là chỗ tuyệt vời để đọc sách, thư giãn với hệ thông gió, ánh sáng tự nhiên tốt. Đồ đạc ở đây là đồ cũ hoặc bàn ghế đóng mới nhưng mang nét của nội thất xưa

Bàn làm việc

Tầng ba với phần mái dốc là không gian của phòng ngủ lớn. Độ cao vừa phải của tầng áp mái đem lại cảm giác ấm cúng nhưng vẫn có cảm giác thoáng đãng nhờ màu sơn trắng, nhờ khung cửa sổ hợp với hình dáng của nhà. Không chỉ thế, sàn nhà được lát gạch bông màu sắc đem lại cảm giác vui vẻ, hồn nhiên.

Phòng ngủ ngập tràn ánh sáng và màu xanh của hoa lá

Và đây là wc trong nhà có thể tắm mưa

Nguồn www.dai-phuoc-lotus.com

 

Quy trình chuyển nhượng nhà đất tại Bình Thạnh

Nhằm giúp Quý khách có cái nhìn tổng thể, nắm bắt thông tin chính xác nhất về quy trình chuyển nhượng mua bán nhà đất, căn hộ, biệt thự… Công ty BDS Vương Thổ xin trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng quy trình chuyển nhượng, bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là tại quận Bình Thạnh.

Tùy thuộc vào từng địa phương, từng Quận mà việc chuyển nhượng, đăng bộ, khai báo thuế có khác nhau chút ít. Tuy nhiên về cơ bản việc mua bán sẽ theo những bước cơ bản sau:

1. Tìm kiếm Bất Động Sản ( Nhà/ Căn hộ/ Đất..) phù hợp:

Quý khách hàng tự liệt kê những yêu cầu của gia đình về nhà đất, căn hộ, biệt thự cần mua với mụch đính sàn lọc những bất động sản phù hợp nhất. Ví dụ như:

Khoản tài chính dành cho việc mua BDS trên.

Vị trí muốn tìm mua nhà đất. Ví dụ: quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 1.

Diện tích, kết cấu ngôi nhà. VD: nhà cấp 4 tiện xây mới, nhà mới vào ở ngay, diện tích 4×10, 4×15….

Hướng nhà: Tây tứ trạch, Đông tứ trạch (nếu có)….

Những kênh thông tin tìm kiếm nhà đất.

Sau khi đã liệt kê được những yêu cầu về nhà đất của gia đình, quý khách hàng nên tìm đến những kênh thông tin sau để tìm bất động sản phù hợp nhất.

– Báo chí hàng ngày: Tuổi trẻ, Mua bán, Thanh niên, pháp luật, công an.

– Tìm kiếm thông tin từ mạng internet, website chuyên về nhà đất quận Bình Thạnh www.bannhaquanbinhthanh.com.vn

– Các công ty môi giới, bạn bè: Có thể liên hệ môi giới trên website: www.bannhaquanbinhthanh.com.vn

Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất cần mua (quan trọng):

Sổ hồng, sổ đỏ, giấy phép xây dựng, lộ giới quy hoạch đường giao thông, nhà đất có nằm trong quy hoạch hay không.

Kiểm tra chất lượng của nhà đất: nhà đúc thật hay đúc giả nếu nhà có lầu, máy tole hay mái đúc, có thấm dột ở toilet hay tường quanh nhà hay không, khu vực nhà đất có bị ngập nước do triều cường, mưa lớn hay không?

Khu vực an ninh, yên tĩnh không?

Nền đất khu vực cứng hay mềm?

Độ cao tối đa cho phép xây dựng như thế nào?

Gần bệnh viện, trường học, chợ… hay không?

 

2. Tiến hành mua bán nhà đất:

Sau khi đã tìm được căn nhà ưng ý, và thỏa thuận được giá bán, các bên tiến hành thủ tục chuyển nhượng như sau.

Bước 1: Đặt cọc

Người mua đặt cọc cho bên bán một số tiền ( tùy 2 bên thỏa thuận, thường từ 100tr trở lên), 2 bên sẽ làm một hợp đồng đặt cọc ký tay. Nếu Quý khách hàng không tin tưởng nên thuyết phục chủ nhà ra phường để làm chứng. Còn không thì nhờ dịch vụ BĐS  làm giúp. Còn tin tưởng rồi thì chỉ cần chữ ký 2 bên là được.

Luật dân sự công nhận những hợp đồng tay này như là bằng chứng nếu có chữ ký của người thứ 3 (người làm chứng). Sau khi đặt cọc xong 2 bên sẽ hẹn ngày giao dịch cụ thể.

Bước 2: Công chứng Hợp đồng mua bán

Theo lịch đã giao hẹn trước, 2 bên mang đầy đủ các thủ tục cần thiết đến Phòng Công Chứng để lập hợp đồng mua bán nhà. Hợp đồng có thể tự soạn thảo hay nhờ cơ quan công chứng soạn thảo giúp. Sau khi hoàn tất Hợp đồng công chứng, bên mua có thể giao tiền cho bên bán (khoảng 90-95% giá trị nhà đất). Hiện tại nên giao dịch thông qua ngân hàng để đảm bảo độ an toàn cho đôi bên.

Bước 3: Nộp thuế

Nộp toàn bộ hồ sơ mua bán nhà (bản sao) và hợp đồng mua bán nhà đã công chứng tại phòng thuế trước bạ và thu khác (đối với các quận Bình Thạnh) hoặc chi cục thuế (đối với các huyện).

Bên bán: Sẽ nộp thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển quyền sử dụng nhà đất.

Bên mua: Nộp lệ phí trước bạ.

Bước 4: Đăng bộ ra Sổ mới

Người mua đến phòng Đăng bộ sở địa chính nhà đất nộp toàn bộ hồ sơ nhà, hợp đồng mua bán, biên lai trước bạ. Sở địa chính nhà đất sẽ đăng ký sự thay đổi chủ sở hữu căn nhà để người mua nhà đứng tên chủ quyền nhà.

Lúc này bên mua có thể thanh toán 5-10% giá trị nhà đất còn lại cho bên bán.

Quy trình mua bán nhà đất cho khách hàng lần đầu tiên giao dịch bất động sản

Đến đây, toàn bộ thủ tục đã hoàn tất. Việc duy nhất cần làm còn lại là dọn dẹp, sơn phết lại nhà cửa để chuẩn bị dọn vào ở tổ ấm mới. Khoảng 45 ngày sau sẽ có sổ hồng mới ( có thể hơn ) (…).

Điều quan trọng nhất khi đi mua nhà đất hoặc bất động sản chính là giá trị pháp lý của bất động sản đó có minh bạch hay không. Chính là sổ hồng hoặc sổ đỏ của bất động sản cần mua. Chỉ cần một bất động sản có sổ hồng hoặc sổ đỏ rồi thì người mua sẽ đơn giản hơn rất nhiều, và nên chấp nhận giá cao hơn nhưng độ an toàn cao hơn rất nhiều so với những bất động sản chỉ có giấy tay.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ có tính chất tham khảo, hy vọng thông tin trên sẽ giúp một số Quý khách lần đầu mua bán nhà đất có thể hình dung được những công việc cần làm khi giao dịch bất động sản.

Nếu có bất kỳ thông tin nao chưa rõ quý khách hàng có thể liên hệ phòng pháp lý công ty BDS Vương Thổ – Mr Lâm 0933.099.061

Trân trọng!

CHiêm ngưỡng biệt thự triệu đô của Ngọc Trinh tại Sunrise City

Từ khi tậu nhà mới tại Sunrise City, người đẹp siêng năng nấu ăn và thích tự tay trang hoàng, chăm chút nơi chốn đi về hơn.

Ngọc Trinh mới chuyển về sống tại căn hộ penthouse trị giá hàng chục tỷ đồng mà cô mới mua ở quận 7, TP HCM. Người đẹp thích tự tay dọn dẹp, chăm chút cho tổ ấm mới rộng 200m2, thiết kế sang trọng, hiện đại

Cô chia sẻ: ‘Tôi từng chuyển nhà nhiều lần từ Gò Vấp, quận 3, quận 5, quận 6… Trước đây tôi luôn sống cùng người thân, đây là lần đầu tôi ra ở riêng. Tôi thích không gian yên tĩnh, mọi thứ đều được sắp đặt theo sở thích, thói quen của mình’.

Ngọc Trinh tự tay nấu nướng, chuẩn bị bữa sáng cho mình. Trước công chúng, cô luôn xuất hiện với hình ảnh lộng lẫy, gợi cảm nhưng khi ở nhà chân dài thường ăn mặc đơn giản, thoải mái.

Ngọc Trinh cho biết, cô từng mơ có nhà riêng trước tuổi 30 nên rất hạnh phúc khi điều ước thành sự thật.

Mỹ nhân quê Trà Vinh bật mí, một ngày của cô bắt đầu lúc 6h sáng. Sau khi thức dậy ngắm bình minh qua cửa cổ, cô rời giường, đánh răng, rửa mặt, nhâm nhi một ly cà phê đá, coi tivi, nghe nhạc rồi lên mạng tham khảo các mẫu váy áo đẹp để phục vụ việc kinh doanh shop thời trang. Khoảng trưa, cô ra cửa hàng trông coi việc buôn bán đến 6, 7 giờ tối thì về nhà. ‘Giờ có nhà đẹp rồi nên tôi chỉ muốn nhanh nhanh xong công việc để về ghỉ ngơi’, cô nói

Ngọc Trinh treo rất nhiều ảnh của mình và người thân trong penthouse triệu đô. ‘Tôi thích nơi chốn đi về của mình phải thật đẹp và hoàn hảo, không quan tâm chuyện nó đắt hay rẻ’, người đẹp chia sẻ lý do bỏ hàng chục tỷ mua căn hộ trên cao.

Ngọc Trinh vừa kết thúc hơn 30 ngày quay phim ‘Vòng eo 56’. Lần đầu đóng phim, cô có nhiều kỷ niệm. ‘Vất vả thật nhưng tôi ghiền đóng phim luôn rồi. Trước đây tôi hay sợ nắng, sợ mưa nên không muốn làm diễn viên. Giờ thì thấy khổ mà vẫn ham’. Tuy nhiên, chân dài dự định khi phim đầu tay ra mắt, nếu khán giả phản hồi tích cực mới tiếp tục theo đuổi nghệ thuật thứ bảy

Sau một ngày làm việc, người đẹp tận hưởng giấc ngủ trên chiếc giường rộng rãi, êm ái.

Ngọc Trinh xinh tươi khoe sắc trong góc vườn của penthouse. Sau khi nhận giải ‘Nữ hoàng bikini châu Á’, ngày 26/11 tới cô tiếp tục sang Hàn Quốc nhận giải ‘Nghệ sĩ trẻ châu Á’ do Bộ Văn hóa Hàn Quốc phối hợp cùng Hiệp hội Người mẫu Hàn Quốc tổ chức. Ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng cũng được vinh danh tại sự kiện này. Ngọc Trinh sẽ hội ngộ ngôi sao võ thuật Thái Lan Tony Jaa, diễn viên người Nhật Watanabe Ken và 4 diễn viên nổi tiếng của Hàn Quốc là: Kim Soo Huyn, Kim Woo Bin, Jun Ji Huyn và Kim Tea Hee. Chương trình được truyền hình trực tiếp trên Đài Truyền hình KBS

Ngọc Trinh thường tự tay tưới nước, chăm sóc cho từng bụi hoa, khóm cây trong căn nhà mới. Bộ ảnh do stylist Đỗ Long, chuyên gia trang điểm và làm tóc Bao Bao hỗ trợ thực hiện

Hương Giang
Ảnh: Lê Thiện Viễn

Căn hộ Samland Airport chỉ 1,4 tỷ/căn giao nhà hoàn thiện

Căn hộ Samland Airport với vị trí đắc địa chỉ 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, chỉ 300m đến đại lộ Phạm Văn Đồng, công viên Gia Định, bệnh viện 175, đại học Công Nghiệp, chợ Gò Vấp… Căn hộ Samland Airport với phong cách thiết kế hiện đại, diện tích căn hộ hợp lý phù hợp cho gia đình trẻ, đặc biệt là quý khách hàng làm việc tại sân bay Tân Sơn Nhất và các quận lân cận như Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Phú Nhuận…

Tổng thể căn hộ Sacom Airport

Vị trí và tiện ích tại căn hộ Samland Airport

Căn hộ Samland Airport tọa lạc tại 31 Nguyên Hồng, phường 1 Gò Vấp, cách đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ 300 mét, giao thông đi lại rất thuận tiện, từ căn hộ quý khách dễ dàng đi đến nơi làm việc, trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại… chỉ mất từ 5 – 15 phút.

Công viên Gia Định chỉ 5 phút

Bệnh viện 175 chỉ 5 phút

Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút

Siêu thị mini Co-op chỉ 5 phút, chợ Gò Vấp chỉ 5 phút

Đại học Công Nghiệp chỉ 5 phút

Ngoài ra từ căn hộ Samland Airport quý khách hàng dễ dàng đi chuyển đến các quận lân cận như: Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận, Thủ Đức.

Quy mô căn hộ Samland Airport

Thiết kế căn hộ Samland Airport

Với thiết kế mang phong cách đương đại Samland Airport luôn hướng đến sự tiện nghi và sang trọng cho từng cư dân, ngoài ra Samland Airport có diện tích căn hộ rất hợp lý từ 53 – 128 m2 (1-3 phòng ngủ) phù hợp cho những gia đình trẻ, gia đình có ít thành viên.

Hình ảnh căn hộ mẫu

Phòng khách + Phòng ăn căn hộ A1

Căn hộ A4

Phòng ngủ căn hộ A4

Căn hộ A5

Phòng khách + phòng ăn căn hộ D

Phòng ngủ căn hộ B1

Giá bán và tiến độ thanh toán

Giá bán: chỉ từ 1,5 tỷ/căn (đã bao gồm 10% VAT)

Bàn giao căn hộ quý 1/2017

Liên hệ thông tin chi tiết

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh căn hộ Samland Airport

Hotline 0933.099.061 – 0903.332.919

Cảm ơn quý khách đã xem tin!

 

 

 

Bán nhà hẻm xe hơi Bùi Thị Xuân Quận 1

Bán nhà hẻm xe hơi đường Bùi Thị Xuân, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. Vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1, tuyến đường tập trung nhiều trung tâm điện máy, máy tính, beauty salon, spa, bệnh viện phụ sản Quốc Tế, gần công viên 23/9, siêu thị…

Thông tin chiết nhà hẻm xe hơi Bùi Thị Xuân Quân 1

Cách mặt đường Bùi Thị Xuân chỉ 20 mét khu vực kinh doanh sầm uất, thích hợp làm văn phòng công ty, kho hàng, nhà ở…

Diện tích 3×18,5 kết cấu gồm trệt 3 lầu, nhà mới nội thất cao cấp.

Giá bán: 85, tỷ

Pháp lý: sổ hồng.

Hình ảnh thực tế nhà Bùi Thị Xuân Quận 1

Thông tin chi tiết và xem nhà thực tế vui lòng liên hệ

Cty BDS Vương Thổ

Điện thoại: 0933.099.061 – 0938.079.234

www.bannhaquanbinhthanh.com.vn

Cảm ơn đã xem tin!

Bán gấp căn hộ Sunrise City North Tower 73m giá tốt

Bán căn hộ Sunrise City North Tower 73 m2 view nhìn Lotte Mart, trung tâm Quận 7 cầu Phú Mỹ và sông Sài Gòn tuyệt đẹp, sắp giao nhà, giao nhà thô rất thuận tiện cho khách hàng thiết kế theo phong cách riêng của mình.

Tổng thể căn hộ Sunrise City North Tower

Sơ lược về căn hộ Sunrise City Nort Tower

Khu căn hộ Sunrise City Nort Tower với 2 block căn hộ cao 34 tầng, 1 tầng hầm và 1 khối đến 4 tầng dùng làm văn phòng, sảnh chờ và tiện ích. Tại Sunrise City North Tower có những tiện ích nổi bậc như: hồ bơi 450 m2, phòng gym, sân tennis, phòng sinh hoạt cộng đồng…

hồ bơi Sunrise City khu North

Hồ bơi tại tầng 4 khu North Tower

sanh thang may Sunrise City North

Sảnh thang máy được lát bằng đá Granit rất sang trọng

Thiết kế căn hộ Sunrise City North Tower 73 m2

Mặt bằng thiết kế căn hộ Sunrise North Tower block X2

Mặt bằng thiết kế căn hộ Sunrise City North Tower 73 met

Giá bán: 2,65 tỷ (giá trên đã bao gồm 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì)

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ

Phòn kinh doanh Sunrise City – Hotline 0933.099.061 – 0903.332.919

www.canhosunrise.org

Cảm ơn đã xem tin!

Bán gấp căn hộ Sunrise City South Tower 2PN nội thất tuyệt đẹp

Bán gấp căn hộ Sunrise City South Tower 2 phòng ngủ 100 m2, tầng cao view nhìn sông Ông Lớn và khu biệt thự Him Lam, khu dân cư Trung Sơn. Căn hộ 106 m2 được thiết kế với 2 phòng ngủ, 2 wc, nội thất cao cấp như: sofa tại phòng khách, bếp, tủ âm tường, máy lạnh, tivi, máy giặt, giường ngủ…Chỉ xách vali vào ở ngay.

Tổng thể dự án Sunrise City Quận 7

Hình ảnh thiết kế căn hộ Sunrise City South Tower 2 phòng ngủ

Phòng khách

Phòng khách + phòng ăn liên thông nhau tạo nên không gian thoáng đãng

Không gian bếp mở

Không gian bếp nhìn từ bên trong

Phòng ngủ với view nhìn ra khu biệt thự Him Lam

Tất cả các phòng ngủ đều có tủ âm tường, sàn lát gỗ

Thiết bị vệ sinh cao cấp từ thương hiệu nổi tiếng toàn cầu như ToTo, Johnson suisse

Giá bán: 4,2 tỷ bao gồm toàn bộ nội thất. Ngoài ra chúng tôi còn có căn hộ Sunrise South Tower 106m cần bán gấp giá chĩ 4,4 tỷ

Pháp lý: đã có sổ hồng, sở hữu lâu dài, ổn định.

Xem căn hộ Sunrise thực tế vui lòng liên hệ:

Phòng kinh doanh Sunrise City – Hotline 0933.099.061 – 0903.332.919

www.canhosunrise.org

Cảm ơn đã xem tin!